By Philip Teo 

Likely more downside after bearish breaks

Key supports violated. 
Ying Li International could see further correction after initiating bearish breaks below both its 2-year uptrend support and $0.41 key horizontal support on significant volume yesterday.

Indicator is bearish. 
The MACD has just fallen below the centerline, suggesting that the downside momentum is building up.

Next key support at $0.34. 
The counter could possibly slip further towards the next key base at $0.34 (key resistance-turned-support) in the weeks ahead.

Immediate resistance at $0.41. 
Meanwhile, $0.41 is now the newly established support-turned-resistance.

...last: $0.390...


 

英 利 中 心 1号 ， 刷 新 写 字 楼 热 销 纪 录

——开 盘 劲 销 2.6亿 元 ， 引 领 大 坪 写 字 楼 市 场 爆 发

5月 31日 ， 英 利 中 心 1号 产 品 推 介 会 暨 财 富 之 门 开 启 仪 式 盛 装 启 幕 ， 也 标 志 着 项 目 盛 大 开 盘 。 下 午 2点 ， 众 多 英 利 铁 杆 粉 丝 纷 纷 赶 到 申 基 索 菲 特 (小 区 网   论 坛 )酒 店 ， 优 雅 尊 贵 的 五 星 级 会 所 环 境 ， 因 蜂 拥 而 至 的 人 潮 而 热 闹 起 来 。 当 三 位 嘉 宾 一 同 启 动 英 利 中 心 1号 财 富 之 门 时 ， 现 场 掌 声 雷 鸣 ， 活 动 正 式 开 启 。 与 会 者 不 仅 零 距 离 体 验 了 英 利 品 牌 魅 力 ， 以 及 英 利 中 心 1号 的 各 项 标 杆 价 值 ， 通 过 英 利 财 富 故 事 VCR鉴 证 了 英 利 业 主 的 创 富 传 奇 ， 同 时 还 从 渝 中 商 圈 管 委 会 领 导 那 里 ， 领 略 到 大 坪 商 圈 规 划 的 巨 大 前 景 。 此 外 ， 现 场 惊 喜 不 断 ， 象 征 着 财 富 的 金 钥 匙 被 客 户 抽 中 ， 将 本 次 活 动 推 向 高 潮 。

> > > 英 利 中 心 1号 楼 盘 详 情

据 悉 ， 本 次 开 盘 劲 销 2.6亿 元 ， 仅 不 到 两 个 月 的 蓄 客 ， 多 达 100位 品 牌 企 业 纷 纷 选 择 ， 还 有 4位 整 层 意 向 客 户 在 紧 密 洽 谈 之 中 。 在 如 此 短 的 时 间 ， 创 下 如 此 辉 煌 的 业 绩 ， 在 相 对 平 淡 的 写 字 楼 市 场 ， 可 谓 是 一 枝 独 秀 ， 树 立 了 重 庆 写 字 楼 逆 势 热 销 旗 帜 。

英 利 中 心 1号 ， 之 所 以 能 够 得 到 品 牌 企 业 的 一 致 认 可 ， 除 了 对 英 利 写 字 楼 专 家 品 牌 实 力 赞 赏 有 加 之 外 ， 也 对 大 坪 商 圈 的 财 富 前 景 充 满 期 待 。 据 了 解 ， 英 利 中 心 1号 ， 是 英 利 20年 产 品 精 髓 集 大 成 者 ， 位 于 大 坪 循 环 道 ， 不 仅 是 英 利 继 纽 约 •纽 约 、 未 来 国 际 之 后 的 升 级 作 品 ， 也 是 大 坪 只 此 一 栋 的 5A甲 级 地 地 标 写 字 楼 。 步 行 即 可 直 达 地 铁 1号 线 和 轻 轨 2号 线 换 乘 中 心 ， 立 体 式 交 通 路 网 覆 盖 全 城 。 另 外 ， 项 目 以 其 200余 米 的 建 筑 高 度 ， 傲 领 大 坪 商 圈 天 际 线 ， 未 来 将 成 为 大 坪 商 圈 全 新 地 标 。 除 此 之 外 ， 17部 高 速 电 梯 、 11.4米 挑 高 大 堂 、 顶 级 双 银 low-e玻 璃 幕 墙 、 顶 级 安 防 与 新 风 系 统 等 优 势 基 因 的 配 置 ， 也 是 市 场 广 泛 关 注 的 焦 点 。 目 前 ， 其 低 区 建 面 61-177平 米 低 总 价 甲 级 写 字 楼 ， 正 在 全 城 热 销 ， 中 区 升 级 作 品 加 推 在 即 ， 缴 2万 抵 10万 ， 限 时 优 惠 ， 抢 购 从 速 。

 

From UOBKH 27 May

Ying Li International Real Estate (YINGLI SP, 5DM) – 1Q13 results in line new strategy to be unveiled soon

 

Last price: S$0.485, Target Price: S$0.64

Ying Li's plans to transfer its retail malls into a REIT looks on track. We estimate the company could rake in 28 cents/share if Ying Li dilutes its ownershp of these retail assets to 30%.  Funds will most likely be redeployed for future opportunities. Management believes in the long-term growth prospects of Chongqing and sees several opportunities there. We are excited about the company’s new CEO, who has deep experience in China and could implement new strategies. It has also appointed three new directors to its board, who come with a wealth of corporate experience. For 2013, Ying Li will recognise the entire sales proceeds and profits from one of its commercial projects. This should drive its share price. Our target price is S$0.64, pegged at a 23.5% discount to our RNAV/share.

 

Technically, the stock may continue to trend up towards S$0.62 should it be well supported above S$0.48/0.42.

Disclaimer : Vested. Sharing analyst view. Not advocating anyone buy.

Ying Li’s 1Q13 revenue recognition was slow as expected, but margins were above expectatations. Four blocks of Int’l Plaza have been structurally completed and are expected to be delivered in 2013/2014. Phase V of Int’l Plaza (office) will launch pre-sales in June. Maintain BUY with S$0.55TP.